尼加拉瓜公園電梯大樓
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蘆洲捷運大樓 近徐匯捷運站全新整理4房坡平車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬
2580 萬 (含車位價) - 參考單價：54.31 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
集賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：慶居報喜
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.506 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.068 坪
- 附屬建物面積：3.146 坪
- 共同使用：17.292 坪
- 土地面積：9.727 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-19
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鷺江、蘆洲國小自由學區
鄰近公園：尼加拉瓜
生活機能：水流公市場
附近交通：徐匯捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鷺江、蘆洲國小自由學區
鄰近公園：尼加拉瓜
生活機能：水流公市場
附近交通：徐匯捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以「自住」為首要考量、重視生活機能與空間規劃的家庭而言，是一個值得列入比較清單的選擇。最大的吸引力在於 4 房大格局搭配附贈車位，且屋內已重新整理，可讓購屋者省去繁瑣的裝修過程，並快速入住。
然而，您必須慎重評估兩個關鍵風險點。首先是屋齡 31 年，這可能會在辦理房貸時受到銀行審核的嚴格限制，建議您先向銀行確認貸款成數與年限。其次是2 樓樓層，實際看房時請務必關注採光、通風及周圍環境的噪音干擾。若您的預算寬裕，且確認貸款無虞，此物件能同時滿足通勤、學區與居住空間需求，具備相當的居住價值；但若以純投資或短期增值為目的，則需考量老屋折舊與未來流動性的挑戰。建議您與家人親自勘房，確認樓層接受度後再進行議價。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0926-168003
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證號: (109)登字第370738號
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